1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
56.7万円/㎡
前年比-7.0%
相模原市中央区
37.6万円/㎡
前年比+22.7%
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イトーピア古淵ソレイユ
神奈川県相模原市中央区東淵野辺四丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩13分
1998年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,660万円
35.7万円/㎡
1,389
2,236
3,083
3,930
AI査定結果
推定相場価格
2,660万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,236万円〜3,083万円
30.1万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
イトーピア古淵ソレイユ
2,480万円（33.3万円/㎡）/ 2階 / 74.41㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 2,480万円 | 33.3万円 | 2階 | 74.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/04/26 | 2,680万円 | 36.0万円 | 2階 | 74.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/04/13 | 2,880万円 | 38.7万円 | 2階 | 74.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | イトーピア古淵ソレイユ 相模原市中央区東淵野辺四丁目 | 古淵駅13分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/21 | プレヴィオ橋本 相模原市中央区南橋本二丁目 | 南橋本駅5分 | 3,790万円 | 41.6万円 | 91.16㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロアーブル・ガーデン南橋本弐番館 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅4分 | 1,990万円 | 34.9万円 | 57.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | レサージュ南橋本弐番館 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅2分 | 1,700万円 | 29.4万円 | 57.86㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/23 | ディナ・スカーラ南橋本 相模原市中央区南橋本一丁目 | 南橋本駅4分 | 2,970万円 | 39.4万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2026/05/17 | ウッドコート南橋本 相模原市中央区下九沢 | 南橋本駅17分 | 2,298万円 | 26.0万円 | 88.49㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/24 | エクセラージュ相模原 相模原市中央区南橋本一丁目 | 南橋本駅5分 | 3,099万円 | 38.6万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/24 | グラン・コート南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅3分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズステーションプラザ南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅4分 | 2,350万円 | 33.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%下落、相模原市中央区では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は相模原市中央区の平均と比較して11.4%割安です。
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